Как без потерь арендовать недвижимость.

1. Доверьте свою аренду только тем - кто имеет опыт в этом, а именно профессионалам. Лучше больше заплатить вначале, чтоб потом спать спокойно в тепле и уюте! В этой сфере крутится много мошенников, которым нужны ваши деньги. Попытки самостоятельно найти жилье в аренду могут в редких случаях дать хорошие результаты, но помните, что все сделки должны быть задокументированы, чтоб вас не обманули «хорошие и порядочные» знакомые и не выставили на улицу, взяв ваши деньги вперед за пару месяцев аренды. Доказать что либо без документов невозможно.

2. Цену объектов аренды определяют только фактические факторы и ситуация рынка, а не прихотями людей.

Вот факторы, существенно влияющие на цену объекта, который сдается в аренду:
- Район. Чем ближе к центру, тем стоимость дороже. Учитывается элитарность района.
- Близость к метро или остановке.
- Качество постройки дома (новостройка ли).
- Этаж.
- Метраж.
- Состояние объекта и наличие мебели.
- Наличие бытовой техники.
- Отсутствие серьезных дефектов, например, окна на шумный проспект.
- Срок найма.
- Порядок расчетов, т.е. размер предоплаты.
- Активность рынка, т.е. сезон.

3. Очень внимательно читайте договор, проверяя каждую букву и каждый пункт. В них должно быть все грамотно написано, все сроки и суммы должны соответствовать действительности. Если вы не можете, по каким либо причинам самостоятельно разобраться в договорах, особенно аренды на длительный срок, привлеките к делу специалистов. Обратите внимание на хозяев, которые сдают внаем, хронические алкоголики и наркоманы не будут придерживаться условий договора, могут ограбить вас и будут причинять огромное количество неудобств. С такими людьми лучше не иметь дел.