Основные риски, которые могут быть у покупателя при покупке квартир.

Рассмотрим четыре основных риска, которым подвержены покупатели квартир:

1. Необходимо обращать внимание именно на саму стоимость продаваемой вам жилплощади, если она хотя бы на 20% ниже обще рыночной, то к покупке нужно отнестись вдвойне внимательно и насторожено. Для того чтоб по-быстрому и с гарантией безвозвратна продать «не чистое» жилье, недобросовестные продавцы занижают специально его стоимость, чтоб завлечь покупателя.

2. Сокрытие от покупателя кто есть собственник квартиры или покупка по доверенности-знак плохой. От такой сделки нужно не медленно отказаться. Необходимо проверять полную подлинность и соответствие действительности подписей и доверенностей очень тщательно, а так же узнать настоящую историю покупаемой квартиры, участь предыдущих собственников и их судьбы.

3. Важно еще число продаж и перепродаж данной недвижимости, выяснить причину, почему хозяева не задерживались. Эти данные можно получить путем запроса вписки из ЕГРП и запроса глубокой выписки из самой домовой книги.

4. В договоре купли-продажи должна быть отражена только реальная стоимость недвижимости. Сделка, при которой стоимость, отраженная в документах занижена, может быть аннулирована и признана не действительной. Вы можете потерять и деньги и имущество, которое приобрели!

Покупка квартир и прочей недвижимости требует от покупателя внимания и понимания того, что саамы большие аферы происходят именно при заключении сделок с недвижимостью.